الدكتور ڨوميري مراد
الأرقام تصيبك بالدوارن ، حيث سيتم توزيع ما لا يقل عن 160 ألف وحدة سكنية في 5 يوليو 2022 من قبل السلطات العمومية على التراب الوطني! ما مدى فعالية هذه السياسة على المستوى السياسي والاقتصادي والاجتماعي؟ حان الوقت لفتح القضية واستخلاص بعض الاستنتاجات المفيدة! أعلن وزير السكن الأسبق الشجاع “أنه لا توجد أزمة إسكان في الجزائر بل أزمة سكن مجاني! “. وقد تم انهاء مهامه بعد أيام قليلة من هذا الإعلان الذي اعتبر صحيحًا من الناحية السياسية. انطلاقًا من هذا البيان ، يمكننا أن نسأل أنفسنا بشكل ملائم مسألة هذا الخلط المستمر بين الأنواع المختلفة من المساكن الموزعة! هل هو إسكان اجتماعي ، إسكان مدعوم ، إسكان ترويجي ، إلخ؟ في الواقع ، كل نوع من صيغ الحصول على السكن له خصائصه وأهدافه المستهدفة والصيغة المعولمة لا تساعد في تحديد وتقييم أداء السياسات العمومية في هذا القطاع الحساس بأكثر من طريقة. ما هو مؤكد هو أن سوق الإسكان مضطرب إلى حد كبير وغير قابل للقراءة. في الواقع ، يعد سوق الإسكان في جميع أنحاء العالم محركًا للنمو الاقتصادي وموفرًا للوظائف لعدة قطاعات (مواد البناء ، ومنتجات الصلب والمعادن ، ومكاتب الدراسات، والتخطيط الحضري والتنمية الإقليمية ، والأراضي ، والتمويل والتأمين …) ، من القول المأثور العالمي “عندما يسير البناء، كل شيء يسير” هناك لتذكيرنا بهذا. في الواقع ، يتم تنظيم الدائرة الاقتصادية من خلال جهود التوفير طويلة الأجل ، والقرض العقاري المصاحب (المشتري والمطور العقاري) والتأمينات (التأمين الاقتصادية) وإجراءات المعاملات (كاتب العدل ، والوكالات العقارية ، والضمانات والرهون العقارية). العملية برمتها وأخيراً سوق إسكان جديد ومستعمل يغذي سوق الإيجارات. إلى جانب هذا السوق ، يكمل الإسكان الاجتماعي النظام ، بشرط أن تكون معايير التخصيص صارمة للغاية وأن تتولى الإدارة والصيانة ، لضمان التتبع والشفافية. في ظل هذه الظروف يمكن لسوق الإسكان المساهمة في النمو الاقتصادي وتلبية احتياجات الإسكان للأسر. كل الخطوات الأخرى تبدو عشوائية.
